Einfamilienhaus - Kauf - Adliswil, Zürich

1'220'000 CHF
Zimmer :
5,5
Bad/Dusche :
1
Schlafzimmer :
4
Wohnfläche :
130 m2
Grundstück :
578,00 m2
Toiletten :
2
Baujahr :
1959
Das 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad befindet sich an erhöhter Wohnlage am Fusse des Risberg (Ostflanke der Albiskette).

Die ruhige und begehrte Wohnlage ist in nächster Nähe zur Grenze der Stadt Zürich.
Mit einer Fahrzeit von lediglich 16 Minuten verbindet die S-Bahn Adliswil direkt mit
dem Zürcher Hauptbahnhof. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus ist gegen Süden ausgerichtet und hat eine gute Besonnung. In östlicher Richtung haben Sie Fernsicht bis zu den Hügelzügen Stocken und Böndler bei Rüschlikon, in die übrigen Richtungen auf die benachbarten Liegenschaften.

Links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und rechts die Türe in das Untergeschoss. Geradeaus kommen Sie in den Essbereich und nach rechts in die Küche. Vom Essbereich und von der Küche gelangen Sie auf den Gartensitzplatz. Im Anschluss an den Essbereich befindet sich das Wohnzimmer mit Cheminée.

Im Obergeschoss ist das Bad und vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon.

Im Untergeschoss ist die Waschküche, der Keller, die Garage und zwei Räume für die Heizungsanlagen.

Baulicher Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Kaufinteressent wird nebst Kosten für allgemeine Auffrischarbeiten (Maler, Bodenbeläge ersetzen) mit folgenden Investitionen rechnen:
• Ersatz des Heizungssystems und der Warmwasser-Versorgung
• Ersatz der Fenster
• Verbesserung der Wärmedämmung
• Modernisierung der Sanitärbereiche

Übrigens:
DRINGEND GESUCHT ZUM KAUFEN: IMMOBILIEN
Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund – im Auftrag unserer Kundschaft suche ich deshalb laufend Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie bitte unverbindlich mit mir Kontakt auf.