Einfamilienhaus - Kauf - Zuoz, Graubünden

1'490'000 CHF
Zimmer :
9
Bad/Dusche :
3
Schlafzimmer :
7
Wohnfläche :
240 m2
Grundstück :
1605 m2
Stockwerke :
3
Toiletten :
3
Baujahr :
1890
Parkplätze :
10
Kubikmeter :
3134 m3

Hätten Wände die Sinnesorgane von Menschen so hätten diese Wände, welche im Jahr 1882 in diesem grosszügigen Haus erstellt wurden, viel zu erzählen. Die Liegenschaft befindet sich seit diesem Zeitpunkt in Familienbesitz und wurde laufend unterhalten, ausgebaut und erweitert. Entsprechend befindet sich das Anwesen in einem guten Zustand. Treten Sie ein und geniessen Sie die ansprechende Ästhetik mit der charmanten Architektur der verschiedenen Räume, Nebengebäuden, Stall und Scheune sowie die Grosszügigkeit des Grundstückes.



Das Gebäude präsentiert sich im klassischen Engadinerstil und dominiert durch seine Grösse den Weiler Florins, welcher unterhalb der Strasse nach Tarasp, liegt. Dies war unter anderem auch der Grund warum Filmszenen des Spielfilms Schellen-Ursli, welcher im Jahr 2015 entstand, exakt vor und in dieser Liegenschaft gedreht wurden. Die Natur, die Aussicht über das Tal und das sehr ruhige Umfeld lädt zum verweilen und entspannen ein. Es wird Sie nicht mehr loslassen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume, wovon zwei davon als Arven Zimmer gestaltet sind, sowie eine Küche. In den Arven Zimmer befinden sich schöne, alte Kachelöfen, für die Gemütlichkeit und Wärme der Räume.

Drei weitere Räume sowie Arven Zimmer sowie eine zusätzliche Küche und Nasszelle befinden sich im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde aufwendig ausgebaut und verfügt nun über drei weitere Zimmer sowie Dusche-/WC.

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Räume, eine Dusche, eine Toilette sowie ein Gewölbekeller von 1820 mit Naturboden zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln. Vom Untergeschoss aus haben Sie direkten Zutritt zum ehemaligen Stall, welcher sich entweder wieder als solcher nutzen lässt oder einem anderen Zweck zugeführt werden kann. Über dem Stall auf der Westseite des Haupthauses schliesst sich ein geräumiger, haushoher Heustall an. Auch von hier aus bietet sich einem eine traumhafte Aussicht über das Unterengadiner Tal sowie auf die umliegenden Berggipfel. Die Lage ist optimal und die Sonne scheint hier bis in die späten Abendstunden. Entsprechend sind die künftigen Nutzungsmöglichkeiten des Heustalles vielfältig und bietet sich unter anderem auch zum Ausbau für zusätzlichen Wohnraum an.

Es gibt noch viel mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu erzählen. Rufen Sie mich an und verlangen Sie das Verkaufsexposé ich freuen mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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