Einfamilienhaus Gockhausen

Eigenschaften


Gockhausen ZH


Zimmer
Nasszellen2
WCs3
Baujahr1962
Grundstück755 m2
Wohnfläche115 m2
Nutzfläche167 m2
Kubatur617 m3
Parkplätze2
VerkaufspreisCHF 1'490'000

Beschreibung

Dieses freistehende, 5½ Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse Mitten von Gockhausen an leicht erhöhter Lage.

Im Eingangsbereich befinden sich auf der linken Seite das Gäste-WC und rechts die Tür in ein Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro dienen könnte. Geradeaus kommen Sie in den Wohn-/ Essbereich mit direktem Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und das grosse Grundstück. Die Küche erreichen Sie entweder vom Korridor oder vom Esszimmer aus. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Reduit sowie das Bad mit WC. Die Zimmer sind dank grossen Fenstern lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.
Das Untergeschoss erreichen Sie durch eine Treppe im Korridor des Erdgeschosses oder durch die Aussentreppe mit eigenem Eingang. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier der Luftschutzraum, eine Nasszelle mit Dusche/WC sowie ein weiteres Zimmer.

Das Grundstück liegt mit guter Besonnung in der Zone W2b Ausnutzung 30% mit maximal zwei oberirdischen Geschossen. Dies lässt eine Geschossfläche von ca. 225m² zu. Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf auf entsprechend könnte in dieser Phase eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes in Betracht gezogen werden. Die Abstände zu den Nachbarbauten sind grosszügig.

Kundenmeinung zur Zusammenarbeit

Diese Liegenschaft habe ich in einem spannenden Bieterverfahren an eine sympathische junge Familie verkauft. Ich durfte die Käufer zusätzlich beim Umbau mit meinem Netzwerk an Handwerkern unterstützen. Herzlichen Dank an Verkäufer und Käufer für das Vertrauen.